創意媽媽養成筆記

一直覺得這次買房應該會拖很久也找不到房子，

沒想到上周從別人看我們房，到決定買家，到我們看別人房，到賣家接受我們offer，

整個劇情神展開一個禮拜無縫接軌一次搞定，這在房市強強滾的狀態下根本就是奇蹟! 

雖然現在才正式挑戰的開始(律師貸款成功順利才行)，但光是前期能那麼快速就覺得不可思議~ 

5/6 第一天別人來看房 14:10-16:30

一切順利無drama

5/7 第二天別人來看房 16:20-18:00

這天放學去接小M她整個很不對勁，後來她在車上吐 (加上看到校園有其他人吐一攤)，

我懷疑是她在學校吃壞肚子, 好險沒發燒，快篩也是陰性

剛好這段時間有家歸不得，我也約了看別間房，只好和先生輪流看(另一個在車上顧小孩)

不知道是不是小M吐的關係，更覺得這間房風水是不是不好? (前院要走樓梯下去才能到大門)

所以雖然房子本身狀態，地點，CP值都不錯，但就是覺得磁場不對! 

回家後小M又吐了一些在她床旁邊，明天還有18個人要看房，我們光是消毒除臭通風搞得超狼狽

5/8 第三天別人來看房 11:30-17:00

已經連續三天把家裡整理成沒人住的狀態，光是還沒出門就覺得累暈了

而且今天給我下大雨，無法訂戶外餐廳吃飯，也無法去公園放風

有家歸不得，只好開車到Bluewater Shopping Centre混時間

美食街有營業但因為政府規定還不能室內用餐，所以又克難地外帶回車上吃

整路小M身體還是虛虛的，但至少沒再吐了，讓小孩這麼折騰我們做父母的也是會不忍心

所以今天買了好幾個我平常死都不會買的小玩具當補償，小孩整個很開心! 

最後我們在外快混不下去了，所以只好提前10分鐘回家把車停在對街等~ 

剛好看到一對年輕情侶/夫妻騎腳踏車來看房，覺得形象健康印象不錯~ 

5/9 周日休息日+補做家事日

仲介不用上班，我們也跟著放假一天

5/10 仲介看房Feedback+買家Best and Final Offer

從早上就一連收了仲介約20封email，都是來看房的人的feedback~ 

多數人是喜歡房子，但說因為花園太斜不適合

但也好幾個批評指教不手軟，說花園斜，廚房浴室都需要換掉，天花板有裂痕怕以後調查那關會有問題...

因為要修那麼多，所以這樣來說定價太貴~ 

雖然這些問題我自己也清楚，但被批評到我真心覺得是不是仲介估價太高，

完了會不會完全沒有人要offer，該不會下周還要再重約看房吧? 

結果仲介下午三點打給我說不用擔心還是有五組人有出價~

他建議先把有Chain的和出比asking price低的人踢掉，

最後三組都沒有chain，他會通知大家出best and final offer，明早再來決定

5/11 早上決定買家，晚上看房，徹夜討論該不該出價

早上school run一結束仲介就打來告知大家最終的價格

就那麼剛好我印象不錯的單車情侶檔就是出最高價的，加上仲介對他們印象也最好，

所以毫無懸念掙扎就是他們了! 

(另外一組從出價最低到出價第二高，第一印象就不好，加上父母有贊助頭期款想來二次看房，

覺得不保險第一個出局，還有一個女生是從頭到尾都出相對高價，

但房仲說她從去年六月就找房找了一年還沒找到，人也比較冷酷，怕是那種要求很高的買家，所以第二出局)

Under Offer後，馬上聯絡各間想看的房子，仲介們一聽到我們Under Offer態度都180%大轉變，全部都給看房

晚上約到了一間以前掛在市場一陣子好不容易賣出又被彈回來的房子

幾個月前看覺得太貴，但隨著房價默默上漲，半年後再來看覺得其實訂得還算合理

一進去覺得房子的狀態比照片都不好，但地毯那些都是換掉就可以的問題不大

而且廚房實在太醜，以這間房價位我很難接受

但先生整體看來蠻滿意的，一直問我廚房到底醜在哪裡? 

回家整個陷入兩難，因為這間房子難得沒chain，但內心又覺得CP值不夠好，

覺得也許我再繼續看，別區會有更符合我心目中的房子出現，但那種熱門房子很容易就被outbid，變數太大! 

晚上和先生和台灣爸媽聊了好幾個小時才決定要出價asking price

主要是怕假如以後找房不順會回頭來後悔為何當初不出價這間! 

5/12 早上出價，晚上被通知需要加價，再徹夜討論值不值得加價

早上和仲介出價asking price，晚上八點她打來說另一個買家比我們多出五萬，

但他們的chain比較長，所以叫我們考慮看看可不可以加一點，她再遊說屋主一下說不定會成! 

我第一個反應是已經覺得貴了，竟然還要我們再加錢! 為什麼不乾脆拒絕我們出價就好了~ 

這次真的極度陷入兩難，先生一直說尊重我的決定，但根本就是把壓力丟到我身上啊

又打越洋電話把爸媽挖起床討論，爸爸用選老公來做比喻，覺得這間綜合指數算是不錯了，

但假如一直心想可能有更好的，也許最後會越挑越沒有好的~ 

這點有說服到我，加上我們把附近歷史交易紀錄也都挖出來看，我也找到可以暫時改造廚房的方案

最後決定加價兩萬五~ 

5/13 早上第二次出價，傍晚六點看另一間房，晚上八點通知offer被接受了

早上再出一次價，晚上看同區另一間熱騰騰上架的房子，外觀和街道的感覺都是我的理想型

價格便宜五萬，但空間硬生生就是小很多，Layout也是有點微妙，比較難有改造空間

所以雖然喜歡但沒有到好愛到非出價不可的地步! 

回家把小孩洗澡弄睡以後，被仲介通知我們出價成功了，還好興奮說congratulations

我第一個反應真的就是沒有很興奮，有點被趕鴨子上架的感覺

我覺得假如這仲介不要從頭到尾那麼過度積極的話，我可能會感覺好一點~ 

接下來就是又一長串和先生討論預算怎麼分配，

又再次把台灣爸媽挖起床討論一堆，連三天半夜把他們挖起床真的很不好意思! 

5/14 馬上被兩間仲介追著要律師資訊，開始一切手續，晚上看最後一間房子

從早上開始上家下家仲介就都來和我催律師資訊，根本都還來不及研究比價，

所以最後還是選了其中一家仲介推薦的，價格算合理，也比較省事，

到時候假如出問題仲介就無法怪我們選到爛的律師~

好險剛好是兩小都要上學的日子，早上可以專心和各方通email

兩邊仲介也都超高效，資料一齊馬上就都變出了Sales Memorandums 

先生下班後也決定了building survey的公司

晚上六點全家再一起看最後一間房，因為中間已經改時間好多次不好意思再取消~ 

算一算，一個禮拜決定買家賣家，中間還全家出動看了四間房，

我覺得我協調已經很強了，應該無法再排得更緊湊了吧? 

想想七年前先生房子買賣我好像也沒什麼参與，這次幾乎都是我在弄，覺得自己終於有點成長! 

整個搞下來，身體真的整癱掉，從沙聲到頭痛，胃痛，拉肚子，牙齒神經痛...

到底是真的很緊繃還是我抗壓性太弱??